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    2017年成都二手房公積金貸款流程

    作者:大家保保險網 | 來源:www.855168l.com | 2017-03-20 17:05:45

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    2017年成都二手房公積金貸款流程是怎樣的?買賣雙方到公積金管理中心提交相關材料,受理銀行對材料進行審核,審核通過后到二手房現場進行勘驗,根據勘驗結果確定貸款金額及貸款期限,然后到銀行簽訂合同,發放貸款,借款人按照合同約定時間償還貸款本息。下文將為大家詳細介紹2017年成都二手房公積金貸款流程。

    2017年成都二手房公積金貸款流程

    1、買賣雙方到公積金管理中心指定銀行提交相關材料,銀行受理并對相關材料進行初審;

    2、初審通過后,評估公司對二手房現場勘驗并出具評估報告;

    3、根據評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料,銀行進行審核,銀行審核通過后報中心審批;

    4、審批通過后,借款人到銀行簽訂貸款合同,買賣雙方辦理產權過戶手續;

    5、借款人領取新產權并辦妥抵押登記手續,受托銀行領取他項權證等資料;

    6、公積金管理中心核準,受托銀行發放貸款。

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    2017年成都二手房公積金貸款材料

    一、成都二手房公積金買方貸款材料

    1、二代身份證或軍官證;

    2、戶口薄(首頁和申請人本頁);

    3、婚姻證明(結婚證、離婚證,單身現場申明);

    4、符合規定的住房買賣合同或協議;

    5、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單;

    6、借款人家庭住房登記記錄信息證明;

    7、委托扣款(還款)賬戶:主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折;

    8、收入證明:未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料;

    9、繳存證明:在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明,且住房公積金賬戶狀態應為正常。

    二、成都二手房公積金賣方貸款材料

    1、二代身份證或軍官證;

    2、戶口??;

    3、婚姻證明(結婚證、離婚證,單身現場申明);

    4、擬售住房產權;

    5、收款賬戶:賣房人的儲蓄卡或儲蓄存折;

    6、如房屋地址變更,需提供相關證明材料。

    2017年成都二手房公積金貸款條件

    1、借款人擁有完全民事行為能力的自然人,不能超過法定退休年齡;

    2、借款人在成都工作并繳納住房公積金;

    3、借款人具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;

    4、借款人繳納住房公積金一年以上,且沒有支取公積金支付購房首付款或沒有公積金貸款余額;

    5、借款人具有真實、有效的房地產交易及交易合同或協議,且首付款不低于所購住房價值的規定比例;

    6、借款年人有穩定的經濟收入,信用良好,有相應的貸款償還能力;

    7、借款申請人及配偶和產權共有人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保;

    8、借款申請人及配偶和產權共有人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保;

    9、借款申請人與售房人不得為配偶、父母、子女等直系親屬關系,不得有其他可能影響貸款安全的利害關系。

    2017年成都二手房公積金貸款額度

    成都二手房公積金貸款額度為60萬-70萬元。

    2017年成都二手房公積金貸款利率

    類型期限利率
    住房
    公積金
    五年以下(含五年)2.75%
    五年以上3.25%
    啊太粗太硬了快拔出来啊
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